今年から新社会人となった柿崎良太は、ひとり暮らしをするために、なんとか駅近で手頃な物件を見つけるも、その部屋はワケ有り物件で、天井にはどす黒いシミがついており…。ある夜、ふと目を覚ますと目の前には自分にまたがる人影がいて…？ 恐怖で気を失った翌朝、目の前には幽霊と名乗る美少女がいて、逃げようとした良太だったが、幽霊に「なんでもしますから、出て行かないでください」と懇願されてエッチなお願いを聞いてもらうことに！？
※この作品はKATTS「ワケ有り物件で浮遊霊と生えっち！？-I'll be reborn!-（１）」を再編集した特別バージョンです。

新居に現れた浮遊霊との生活に慣れ始めてしまっている良太。いつものように帰宅するとそこには当たり前のように夕飯を準備して家主を待つ美少女幽霊の姿が。食後、机につまづき転んだ幽霊の服がはだけ、胸元があらわになってしまったのをきっかけに、ふたりはまたも行為を開始。幽霊の口でのご奉仕に2度も絶頂を迎える良太だったが、それでも衰えを知らないモノは後ろ向きの体勢で幽霊の身体を貫き…。
※この作品はKATTS「ワケ有り物件で浮遊霊と生えっち！？-I'll be reborn!-（２）」を再編集した特別バージョンです。

食卓でのエッチを終え、幽霊が入浴中の浴室に入ってきた良太はまだ満足ができないからと彼女の身体を求める。これに対し、精気を吸い過ぎては良太の身体に障ると幽霊は忠告するのだが、それを半ば無視した彼が幽霊に迫ると、しぶしぶ彼女も浴室の壁に手をつき、彼を受け入れる。初めこそ心配そうな表情を浮かべる彼女だったが行為が始まるとその声は甘いものに変わり…。※この作品はKATTS「ワケ有り物件で浮遊霊と生えっち！？-I'll be reborn!-（３）」を再編集した特別バージョンです。

良太の身体を気遣い、
良太を訪ね、幽霊さんにそっくりな人物が訪れる。妹を名乗る紗耶香は、幽霊さんを「花蓮」と紹介した。
その夜、気持ちが抑えられなくなった良太は、寝ている花蓮を半ば強引に求め出し――。

※この作品はKATTS「ワケ有り物件で浮遊霊と生えっち！？-I'll be reborn!-（４）」を再編集した特別バージョンです。

花蓮と入れ替わって、良太宅に居座ることにした紗耶香。
姉のふりをして良太を拒めば問題解決と思いきや、強引に迫ってくる良太に流されてしまい…!?
※この作品はKATTS「ワケ有り物件で浮遊霊と生えっち！？-I'll be reborn!-（５）」を再編集した特別バージョンです。